ワコーレ青梅２

東京都青梅市千ケ瀬町5丁目663-4 | 築32年 | 65戸

推定相場

ワコーレ青梅２

売買㎡単価の推移

20万10万

201420162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、12年間で29.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均1,014万円です。3LDKが最も高く平均1,014万円、2SDKは平均693万円です。

2SDK

3件

693万

2SLDK

2件

878万

3LDK

17件

1,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	693万	650万	780万
2SLDK	2件	878万	845万	910万
3LDK	17件	1,014万	707万	1,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（14.0万円）と比べて2.5万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

14万/㎡

22件

4-7階

16.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市千ケ瀬町5丁目663-4
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	65戸
専有面積	42.84m² ～ 74.64m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	多田建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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青梅駅

JR青梅線

徒歩9分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ青梅２	1994	65戸	11.7万	650万
バームハイツ青梅	1983	33戸	22.9万	1,399万
ライフステージ２１青梅	1991	10戸	14.6万	790万
青梅ルーブルハウンズ	1994	15戸	15.4万	798万
オリーブマンション	1992	4戸	17.5万	1,250万
セントラルコート青梅	1986	51戸	40.0万	2,750万
コムーネ青梅	1995	42戸	13.6万	890万
青梅ダイヤモンドマンション	1988	23戸	8.3万	580万
ハイホーム青梅	1994	100戸	16.8万	980万
コスモ青梅リバーサイド	1989	46戸	11.8万	790万
ドゥエリング青梅A棟	1984	8戸	10.3万	590万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
2SDK	-	-	-	-	-	-	12.9万	11.7万
3LDK	16.2万	17.8万	12.0万	12.1万	16.2万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SDK	55㎡〜	650万	11.71万/㎡
2025年8月	中層	2SDK	55㎡〜	780万	14.05万/㎡
2025年12月	低層	2SDK	55㎡〜	650万	11.71万/㎡
2024年2月	低層	1SSLDK	50㎡〜	698万	13.42万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	11.41万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	700万	12.61万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.4万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	13.06万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	11.41万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	650万	11.71万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	648万	11.45万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	648万	11.45万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	13.25万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	990万	17.83万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2016年4月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.85万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	50㎡〜	700万	13.83万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	14.05万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。