青梅ルーブルハウンズ
東京都青梅市千ケ瀬町5丁目699-1 | 築32年 | 15戸
最新データ
2023年2月
売買10件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（18.8万円）より17.9%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の12.1万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、5年間で27.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は56,500〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
10件 |
933万 |
644万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市千ケ瀬町5丁目699-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.04m² ～ 57.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
12.1万 |
17.5万 |
15.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
798万 |
15.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
898万 |
17.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
998万 |
17.25万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,198万 |
23.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
798万 |
13.79万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
898万 |
17.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
898万 |
15.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,188円。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,249円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。