青梅ルーブルハウンズ
東京都青梅市千ケ瀬町5丁目699-1 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.1万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、5年間で27.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 51.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 166件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
862万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 862万 | 595万 | 1,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市千ケ瀬町5丁目699-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 48.04m² ～ 57.88m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅ルーブルハウンズ | 1994 | 15戸 | 15.4万 | 798万 |
| オリーブマンション | 1992 | 4戸 | 17.5万 | 1,250万 |
| ワコーレ青梅２ | 1994 | 65戸 | 11.7万 | 650万 |
| コムーネ青梅 | 1995 | 42戸 | 13.6万 | 890万 |
| ライフステージ２１青梅 | 1991 | 10戸 | 14.6万 | 790万 |
| バームハイツ青梅 | 1983 | 33戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| ホーユウパレス青梅 | 1989 | - | - | - |
| ソレイユヒルズ青梅 | 1991 | - | - | - |
| ドゥエリング青梅A棟 | 1984 | 8戸 | 10.3万 | 590万 |
| ドゥエリング青梅B棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ドゥエリング青梅 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 12.1万 | 17.5万 | 15.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 798万 | 15.39万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 898万 | 17.31万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.32万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 998万 | 17.25万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,198万 | 23.1万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 798万 | 13.79万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 898万 | 17.31万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 898万 | 15.52万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.08万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,188円。
3DK
55,000〜60,000円
57,188円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。