総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›青梅市›千ケ瀬町›ライフステージ２１青梅

ライフステージ２１青梅

東京都青梅市千ケ瀬町5丁目650-9 | 築35年 | 10戸

推定相場
ライフステージ２１青梅
最新データ
2023年4月
売買25件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（18.8万円）より22.0%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2023年は15.2万/㎡へ、9年間で7.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2024年には36,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.5〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.227
代表面積 37.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 166件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の79%・19件）で、平均520万円です。3DKが最も高く平均814万円、1Rは平均513万円です。
1R
2件
513万
1DK
19件
520万
3DK
3件
814万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 513万 513万 513万
1DK 19件 520万 388万 672万
3DK 3件 814万 781万 880万

階数別の㎡単価

1-2階
14.4万/㎡
21件
3階以上
13.7万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都青梅市千ケ瀬町5丁目650-9
築年月1991-03（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積27.58m² ～ 55.99m²
分譲会社北澤不動産販売
施工会社松葉工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青梅駅
JR青梅線
徒歩10分
🚉
東青梅駅
JR青梅線
徒歩11分

学区情報

小学校
青梅市小学校・中学校学区
中学校
青梅市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフステージ２１青梅 1991 10戸 14.6万 790万
ホーユウパレス青梅 1989 - - -
ワコーレ青梅２ 1994 65戸 11.7万 650万
ソレイユヒルズ青梅 1991 - - -
セントラルコート青梅 1986 51戸 40.0万 2,750万
バームハイツ青梅 1983 33戸 22.9万 1,399万
オリーブマンション 1992 4戸 17.5万 1,250万
青梅ルーブルハウンズ 1994 15戸 15.4万 798万
コムーネ青梅 1995 42戸 13.6万 890万
ちょーふ第1マンション 1990 - - -
ライオンズマンション青梅第2 1991 - - -

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1DK 12.0万 16.8万 16.8万 16.8万 16.8万 17.1万 17.4万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 890万 16.48万/㎡
2023年12月 中層 3DK 50㎡〜 790万 14.63万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 790万 14.63万/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.41万/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.41万/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2018年3月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2018年1月 中層 2DK 40㎡〜 400万 8.95万/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 560万 16.76万/㎡
2016年5月 低層 1R 35㎡〜 480万 12.8万/㎡
2016年5月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12万/㎡
2016年11月 低層 1R 35㎡〜 480万 12.8万/㎡
2015年4月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 470万 12.53万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 480万 12.8万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12万/㎡
2015年10月 低層 1DK 35㎡〜 420万 11.2万/㎡
2014年9月 低層 1DK 35㎡〜 600万 16万/㎡
2014年9月 低層 1DK 35㎡〜 520万 13.87万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 600万 16万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 450万 12万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 520万 13.87万/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 490万 13.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額37,647円。2DKなら月額48,000円が相場です。
1DK
37,647円
32,000〜40,000円
2DK
48,000円
48,000〜48,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 36,000円 1,077円/㎡
2022年1月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2021年7月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 32,000円 1,090円/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2018年12月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2017年9月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 36,000円 1,261円/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 36,000円 1,077円/㎡
2016年8月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,040円/㎡
2016年6月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,450円/㎡
2016年5月 低層 1DK 35㎡〜 40,000円 1,066円/㎡
2014年5月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,040円/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 40,000円 1,483円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。