ライフステージ２１青梅
東京都青梅市千ケ瀬町5丁目650-9 | 築35年 | 10戸
最新データ
2023年4月
売買25件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（18.8万円）より22.0%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2023年は15.2万/㎡へ、9年間で7.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2024年には36,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の79%・19件）で、平均563万円です。3DKが最も高く平均882万円、1Rは平均556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
556万 |
556万 |
556万 |
| 1DK |
19件 |
563万 |
420万 |
728万 |
| 3DK |
3件 |
882万 |
846万 |
954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市千ケ瀬町5丁目650-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.58m² ～ 55.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 北澤不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 松葉工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
12.0万 |
16.8万 |
16.8万 |
16.8万 |
16.8万 |
17.1万 |
17.4万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
480万 |
17.41万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
480万 |
17.41万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
560万 |
16.76万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
560万 |
16.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
560万 |
16.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
560万 |
16.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
8.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
560万 |
16.76万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
480万 |
12.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
450万 |
12万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
480万 |
12.8万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
450万 |
12万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
470万 |
12.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
480万 |
12.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
450万 |
12万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
420万 |
11.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
600万 |
16万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
520万 |
13.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
600万 |
16万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
450万 |
12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
520万 |
13.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
490万 |
13.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額37,647円。2DKなら月額48,000円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
36,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
32,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
36,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,040円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,040円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。