青梅ダイヤモンドマンション
東京都青梅市長淵7丁目364-2 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2022年は8.6万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均727万円です。3LDKが最も高く平均727万円、3DKは平均538万円です。
2SDK
538万
2件
3DK
538万
3件
3LDK
727万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 538万 | 489万 | 587万 |
| 3DK | 3件 | 538万 | 538万 | 538万 |
| 3LDK | 10件 | 727万 | 580万 | 936万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.7万/㎡
3階以上
12件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市長淵7丁目364-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 69.98m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第二小学校
中学校
青梅市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青梅ダイヤモンドマンション | 1988 | 23戸 | 8.3万 | 580万 |
| ちょーふ第1マンション | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション青梅第2 | 1991 | - | - | - |
| バームハイツ青梅 | 1983 | 33戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| ワコーレ青梅２ | 1994 | 65戸 | 11.7万 | 650万 |
| ホーユウパレス青梅 | 1989 | - | - | - |
| ライフステージ２１青梅 | 1991 | 10戸 | 14.6万 | 790万 |
| セントラルコート青梅 | 1986 | 51戸 | 40.0万 | 2,750万 |
| ハイホーム青梅 | 1994 | 100戸 | 16.8万 | 980万 |
| コスモ青梅リバーサイド | 1989 | 46戸 | 11.8万 | 790万 |
| サンハイツ青梅 | 1981 | 14戸 | 14.6万 | 550万 |
青梅市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,318円 | 202 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,627円 | 147 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,282円 | 180 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,367円 | 164 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,205円 | 144 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 10.0万 | 11.2万 | 9.5万 | 9.0万 | 8.6万 |
| 2SDK | 7.6万 | - | 8.5万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。