鴨池ハイム５号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-5 | 築49年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（19.2万円）より30.8%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より58.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.5万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、9年間で23.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・24件）で、平均1,163万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,384万円、３ＬＫは平均1,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
1,163万 |
700万 |
1,809万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,384万 |
809万 |
1,696万 |
| ３ＬＫ |
3件 |
1,144万 |
966万 |
1,400万 |
| 3LDK |
10件 |
1,315万 |
921万 |
1,823万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-5 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.23m² ～ 85.56m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.5万 |
12.6万 |
13.4万 |
24.4万 |
15.6万 |
19.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。