鴨池ハイム３号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-3 | 築47年 | 36戸
最新データ
2023年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（19.2万円）より16.6%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2023年は16.9万/㎡へ、7年間で15.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・34件）で、平均1,271万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,805万円、３ＬＫは平均1,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
34件 |
1,271万 |
700万 |
2,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,384万 |
809万 |
1,696万 |
| ３ＬＫ |
3件 |
1,144万 |
966万 |
1,400万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,805万 |
1,615万 |
2,120万 |
| 3LDK |
5件 |
1,283万 |
1,159万 |
1,512万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町28-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.56m² ～ 91.00m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
12.5万 |
15.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.94万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。