鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １３号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-13 | 築42年 | 20戸
推定相場
鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １３号棟
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（19.2万円）より46.8%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より67.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均2,097万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,097万円、3LDKは平均1,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
26件 |
1,829万 |
933万 |
3,317万 |
| ４ＬＤＫ |
26件 |
2,097万 |
1,124万 |
3,110万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
2,028万 |
1,370万 |
2,686万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,732万 |
1,185万 |
2,380万 |
| 3LDK |
2件 |
1,363万 |
1,280万 |
1,445万 |
| 4LDK |
2件 |
1,401万 |
899万 |
1,902万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-13 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
15.5万 |
- |
- |
10.2万 |
| 3LDK |
- |
14.3万 |
14.5万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
899万 |
10.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,430万 |
15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。