チサンマンション菜根
福島県郡山市菜根1丁目6-27 | 築31年 | 30戸
最新データ
2023年5月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（26.0万円）より0.6%低く、郡山市全体の平均（23.7万円）を9.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2023年は25.8万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では79.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均1,550万円です。3LDKが最も高く平均1,550万円、2SLDKは平均1,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,161万 |
864万 |
1,406万 |
| 3LDK |
26件 |
1,550万 |
997万 |
2,388万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市菜根1丁目6-27 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.09m² ～ 77.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩45分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション菜根 |
1995 |
30戸 |
25.8万 |
1,680万 |
| ネオハイツヴェルビュ郡山 |
1992 |
49戸 |
14.4万 |
1,150万 |
| チサンマンション菜根２番館 |
1998 |
- |
17.8万 |
1,380万 |
| サーパス菜根一丁目 |
2016 |
47戸 |
36.5万 |
2,580万 |
| D’レスティア鶴見坦 |
2004 |
21戸 |
28.2万 |
2,480万 |
| 郡山酒蓋マンション |
1973 |
46戸 |
6.3万 |
298万 |
| サンデュエル菜根 |
2002 |
40戸 |
35.5万 |
1,800万 |
| チサンマンション鶴見坦 |
1997 |
40戸 |
21.1万 |
1,580万 |
| サーパス菜根 |
1999 |
94戸 |
26.2万 |
1,880万 |
| ポレスター鶴見坦 |
2003 |
60戸 |
24.0万 |
2,300万 |
| ネオグランデ池ノ台 |
2001 |
47戸 |
18.4万 |
1,390万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.8万 |
17.6万 |
- |
- |
18.9万 |
- |
| 2SLDK |
14.5万 |
14.8万 |
- |
14.0万 |
14.0万 |
14.4万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
15.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
15.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
938万 |
14.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
938万 |
14.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.31万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.81万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.31万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.7万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.16万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.8万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.45万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.4万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.3万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.66万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。