D’レスティア鶴見坦

福島県郡山市鶴見坦2丁目11-21 | 築22年 | 21戸

推定相場

D’レスティア鶴見坦

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2022年は30.4万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,985万円です。4LDKが最も高く平均2,985万円、2LDKは平均2,091万円です。

2LDK

4件

2,091万

3LDK

4件

2,373万

4LDK

7件

2,985万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,091万	2,029万	2,210万
3LDK	4件	2,373万	2,244万	2,479万
4LDK	7件	2,985万	2,244万	3,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（24.5万円）と比べて1.0万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.5万/㎡

3件

4-7階

25.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福島県郡山市鶴見坦2丁目11-21
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	70.26m² ～ 120.35m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	三井住友建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

学区情報

小学校

郡山市立薫小学校

中学校

郡山市立郡山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア鶴見坦	2004	21戸	28.2万	2,480万
チサンマンション鶴見坦	1997	40戸	21.1万	1,580万
サーパス菜根一丁目	2016	47戸	36.5万	2,580万
チサンマンション菜根	1995	30戸	25.8万	1,680万
ポレスター鶴見坦	2003	60戸	24.0万	2,300万
ネオグランデ池ノ台	2001	47戸	18.4万	1,390万
チサンマンション菜根２番館	1998	-	17.8万	1,380万
サーパス鶴見坦	2009	74戸	32.2万	2,480万
郡山酒蓋マンション	1973	46戸	6.3万	298万
ネオハイツヴェルビュ郡山	1992	49戸	14.4万	1,150万
コーポ麓山マンション	1975	73戸	7.4万	499万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2022
4LDK	-	-	27.0万	25.7万	22.5万	30.4万
3LDK	23.3万	26.2万	23.6万	-	-	-
2LDK	-	24.1万	22.0万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.16万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.7万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.48万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.03万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,140万	24.3万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.03万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.59万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.59万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	75㎡〜	1,650万	21.99万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.03万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.24万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	75㎡〜	1,820万	24.26万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	75㎡〜	1,820万	24.26万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	75㎡〜	1,790万	23.86万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。