コーポ麓山マンション
福島県郡山市麓山2丁目9-20 | 築51年 | 73戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（7.4万円）を0.0%上回って、郡山市全体の平均（23.7万円）より68.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.5万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の44,500円から2023年には47,500円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・13件）で、平均665万円です。2LDKが最も高く平均665万円、3Kは平均321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
591万 |
390万 |
850万 |
| 2LDK |
13件 |
665万 |
380万 |
964万 |
| 3K |
4件 |
321万 |
286万 |
393万 |
| 3DK |
6件 |
511万 |
242万 |
651万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市麓山2丁目9-20 |
|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.83m² ～ 67.43m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
郡山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線 / 大和路線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
12.7万 |
11.5万 |
9.5万 |
- |
- |
- |
6.9万 |
7.4万 |
| 3K |
- |
- |
- |
- |
5.5万 |
5.5万 |
5.5万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
7.9万 |
4.6万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
11.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
499万 |
7.4万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.21万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.57万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
320万 |
5.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
320万 |
5.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
320万 |
5.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
270万 |
4.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
320万 |
5.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
270万 |
4.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
470万 |
8.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.47万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.47万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
450万 |
11.59万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.73万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.13万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.56万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
258万 |
5.11万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
298万 |
5.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額63,333円。2LDKなら月額63,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,295円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
46,000円 |
909円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。