グリーンハイツ流山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、12年間で77.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・39件）で、平均2,984万円です。4LDKが最も高く平均3,710万円、2SLDKは平均2,705万円です。

2SLDK

2件

2,705万

3LDK

39件

2,984万

4LDK

4件

3,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,705万	2,650万	2,760万
3LDK	39件	2,984万	1,658万	4,992万
4LDK	4件	3,710万	3,447万	4,011万

階数別の㎡単価

1-5階

24.8万/㎡

16件

6-10階

25.7万/㎡

13件

11-20階

22.8万/㎡

16件

物件概要

所在地	千葉県流山市鰭ケ崎1034-1
築年月	1985年10月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	120戸
専有面積	72.86m² ～ 89.61m²
分譲会社	八重洲興業
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

鰭ケ崎駅

徒歩1分

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

流山市立鰭ケ崎小学校

中学校

流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ流山	1985	120戸	37.5万	3,090万
クレスト南流山	1991	29戸	31.2万	2,350万
ジェネラス南流山	2000	55戸	65.2万	3,999万
ロイヤルエクセラージュ南流山	1998	46戸	46.0万	3,380万
レクセルマンション南流山	2004	41戸	38.9万	3,300万
プレミアムステージ南流山	2009	37戸	38.4万	2,690万
サンハイツ南流山	1981	93戸	47.9万	2,790万
グリーンヒルズ南流山	1991	44戸	40.0万	2,380万
パークホームズ南流山	2012	73戸	57.8万	4,280万
カンフォート流山	1978	45戸	25.7万	1,000万
ハイホーム流山	1992	85戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.5万	24.1万	25.5万	24.7万	28.1万	28.7万	34.0万	37.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	32.2万
4LDK	-	-	21.0万	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.51万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.5万/㎡
2025年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,650万	32.16万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,978万	38.74万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.36万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.16万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.66万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.86万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.26万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.18万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.76万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.55万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.93万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.36万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.89万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.93万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.68万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.76万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.7万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.06万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,885万	21.04万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.7万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.15万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.55万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.55万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.26万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.55万/㎡
2016年7月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,150万	13.96万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.96万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.17万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.24万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.39万/㎡
2015年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.6万/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.17万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.17万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.75万/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.39万/㎡
2013年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.87万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.56万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.85万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.38万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.2万/㎡
2013年6月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,880万	20.98万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.46万/㎡
2013年10月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。