白山ローヤルコーポ
東京都文京区白山4丁目7-8 | 築49年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.8万円/㎡
レンジ
101.0〜136.6万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 62.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均5,777万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,379万円、2LDKは平均5,124万円です。
２ＬＤＫ
5,777万
4件
３ＤＫ
5,375万
2件
３ＬＤＫ
6,379万
2件
2LDK
5,124万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,777万 | 3,401万 | 7,500万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,375万 | 4,750万 | 6,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,379万 | 5,000万 | 7,758万 |
| 2LDK | 3件 | 5,124万 | 4,959万 | 5,251万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山4丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 56.89m² ～ 56.89m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
明化小学校
中学校
第十中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白山ローヤルコーポ | 1977 | 12戸 | 68.1万 | 4,280万 |
| クレッセント小石川植物園 | 1992 | 22戸 | 73.1万 | 1,200万 |
| ジェイタウン小石川 | 2002 | 10戸 | 77.4万 | 7,980万 |
| ラコント文京白山 | 2018 | 18戸 | - | - |
| パール白山 | 1984 | 35戸 | 73.2万 | 1,580万 |
| エルフラット白山 | 2006 | 29戸 | 162.3万 | 13,590万 |
| グラン | 1989 | 10戸 | 99.4万 | 3,480万 |
| クレヴィア文京白山 | 2009 | 70戸 | 153.1万 | 5,750万 |
| アルテシモヴァレント | 2010 | 33戸 | 117.6万 | 2,490万 |
| インペリアルガーデン | 2015 | - | - | - |
| グランドメゾン白山 | 1993 | 38戸 | 119.9万 | 6,498万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5万 | 63.3万 | - | 68.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.06万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.29万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。