アルテシモヴァレント

東京都文京区白山3丁目2-1 | 築16年 | 33戸

推定相場

アルテシモヴァレント

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201120152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の88.5万/㎡から2024年は117.6万/㎡へ、13年間で32.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には89,733円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・9件）で、平均2,658万円です。1DKが最も高く平均4,571万円、1Kは平均2,658万円です。

3件

2,892万

9件

2,658万

1DK

4件

4,571万

3件

3,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,892万	2,854万	2,969万
1K	9件	2,658万	2,499万	2,924万
1DK	4件	4,571万	3,513万	5,568万
2K	3件	3,917万	3,701万	4,115万

階数別の㎡単価

1-3階

97.5万/㎡

9件

4-7階

88.9万/㎡

7件

8階以上

83.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都文京区白山3丁目2-1
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	21.18m² ～ 37.98m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	内野建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

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白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

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本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩19分

学区情報

小学校

窪町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモヴァレント	2010	33戸	117.6万	2,490万
グラントゥルース小石川	2005	27戸	83.4万	1,800万
メインステージ文京小石川	2008	31戸	105.1万	2,500万
ルジェンテ小石川播磨坂	2025	13戸	260.2万	13,980万
ライオンズマンション小石川第３	1982	50戸	123.6万	6,080万
タイガー小石川ハイツ	1981	42戸	110.6万	3,500万
東建小石川マンション	1976	75戸	95.1万	3,299万
GSハイム小石川	1977	44戸	75.3万	1,980万
サンアリーナ文京小石川セレッソ	2011	26戸	153.1万	10,980万
小石川パー	1991	146戸	270.8万	47,800万
ジェイタウン小石川	2002	10戸	77.4万	7,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
1K	-	-	83.5万	90.3万	111.3万	-	120.4万	117.6万
1DK	64.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	117.57万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,550万	120.4万/㎡
2021年4月	中層	1R	20㎡〜	2,480万	104.42万/㎡
2021年2月	中層	1R	20㎡〜	2,580万	108.64万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	2,480万	104.42万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	2,400万	111.27万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	98.95万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	2,090万	96.9万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	82.62万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	82.62万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	82.2万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	84.77万/㎡
2016年9月	高層	2K	30㎡〜	2,850万	84.32万/㎡
2016年8月	高層	2K	30㎡〜	2,980万	88.17万/㎡
2016年12月	高層	2K	30㎡〜	2,680万	79.3万/㎡
2015年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,450万	64.51万/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,880万	75.84万/㎡
2014年12月	中層	1DK	35㎡〜	2,880万	75.84万/㎡
2011年7月	中層	1DK	35㎡〜	3,360万	88.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額79,576円。2Kなら月額140,364円が相場です。

79,576円

65,000〜105,000円

1DK

115,000円

107,000〜128,000円

140,364円

121,500〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

87件

8〜10万

71件

10〜15万

15件

15〜20万

1件

全 174 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,820円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	88,400円	3,812円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	90,500円	4,165円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	90,500円	4,165円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	90,500円	4,165円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	95,500円	4,395円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,513円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,622円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,644円/㎡
2024年4月	中層	2K	30㎡〜	139,000円	4,085円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,555円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,665円/㎡
2024年4月	中層	2K	30㎡〜	145,000円	4,261円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	150,000円	4,408円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,866円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,348円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,345円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,917円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	87,500円	4,057円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,173円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,046円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,448円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,728円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,448円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,491円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,536円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,578円/㎡
2023年5月	中層	1DK	35㎡〜	128,000円	3,370円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,347円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,872円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。