メインステージ文京小石川

東京都文京区小石川5丁目41-14 | 築18年 | 31戸

推定相場

メインステージ文京小石川

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の104.8万/㎡から2020年は105.1万/㎡へ、11年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2025年には91,750円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・48件）で、平均10,661万円です。４ＬＤＫが最も高く平均19,679万円、１Ｋは平均2,745万円です。

１ＬＤＫ

27件

5,844万

３ＬＤＫ

36件

11,310万

１Ｋ

26件

2,745万

２ＬＤＫ

48件

10,661万

１ＤＫ

7件

4,188万

４ＬＤＫ

2件

19,679万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,346万

２Ｋ

2件

3,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	27件	5,844万	3,107万	7,027万
３ＬＤＫ	36件	11,310万	8,330万	17,262万
１Ｋ	26件	2,745万	2,126万	3,936万
２ＬＤＫ	48件	10,661万	5,955万	101,086万
１ＤＫ	7件	4,188万	2,722万	5,593万
４ＬＤＫ	2件	19,679万	19,679万	19,679万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,346万	7,595万	11,097万
２Ｋ	2件	3,707万	3,271万	4,143万

物件概要

所在地	東京都文京区小石川5丁目41-14
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	21.76m² ～ 27.76m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	住協建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

文京区立窪町小学校

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ文京小石川	2008	31戸	105.1万	2,500万
ルジェンテ小石川播磨坂	2025	13戸	260.2万	13,980万
アルテシモヴァレント	2010	33戸	117.6万	2,490万
グラントゥルース小石川	2005	27戸	83.4万	1,800万
東建小石川マンション	1976	75戸	95.1万	3,299万
小石川パー	1991	146戸	270.8万	47,800万
ライオンズマンション小石川第３	1982	50戸	123.6万	6,080万
GSハイム小石川	1977	44戸	75.3万	1,980万
タイガー小石川ハイツ	1981	42戸	110.6万	3,500万
サンアリーナ文京小石川セレッソ	2011	26戸	153.1万	10,980万
ファミール久堅	1973	63戸	87.1万	9,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2016	2017	2019	2020
1K	-	77.9万	89.3万	88.4万	105.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,500万	105.14万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	88.4万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	89.25万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	89.25万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	80.43万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	80.43万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	71.33万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	79.26万/㎡
2009年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	2,280万	104.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,752円。

82,752円

65,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

88件

10〜15万

3件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,910円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,500円	4,101円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,366円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	97,000円	4,458円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,364円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,825円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	3,860円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,612円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,906円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,785円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,814円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,612円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,612円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,447円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,400円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,814円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,500円	3,806円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,723円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	4,136円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,995円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,585円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,490円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,500円	3,511円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,500円	3,549円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,743円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,570円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,574円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,616円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,539円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,500円	3,549円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。