サンアリーナ文京小石川セレッソ

東京都文京区小石川5丁目39-5 | 築15年 | 26戸

推定相場

サンアリーナ文京小石川セレッソ

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の93.9万/㎡から2024年は153.1万/㎡へ、10年間で63.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・8件）で、平均11,009万円です。3LDKが最も高く平均11,846万円、2SLDKは平均11,009万円です。

2SLDK

8件

11,009万

3LDK

7件

11,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	11,009万	8,953万	12,184万
3LDK	7件	11,846万	9,667万	19,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は127.0万円で、1-3階（96.5万円）と比べて30.5万円（+31.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

96.5万/㎡

3件

4-7階

127万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +30.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区小石川5丁目39-5
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	26戸
専有面積	66.56m² ～ 126.61m²
分譲会社	サンピア
施工会社	加賀田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

窪町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンアリーナ文京小石川セレッソ	2011	26戸	153.1万	10,980万
GSハイム小石川	1977	44戸	75.3万	1,980万
ファミネス小石川	1980	9戸	72.7万	3,690万
ライオンズマンション小石川第３	1982	50戸	123.6万	6,080万
タイガー小石川ハイツ	1981	42戸	110.6万	3,500万
オープンレジデンシア小石川ヒルズ	2023	30戸	176.9万	9,980万
プレノ小石川	2005	30戸	195.0万	18,980万
グラントゥルース小石川	2005	27戸	83.4万	1,800万
ファミール久堅	1973	63戸	87.1万	9,980万
クレアホームズ小石川	1998	49戸	176.0万	13,000万
小石川パー	1991	146戸	270.8万	47,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

6件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	92.9万	-	-	-	103.7万	153.1万	153.1万	153.1万
3LDK	96.7万	111.2万	116.1万	118.2万	-	-	139.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	10,980万	153.06万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	10,980万	153.06万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	9,980万	139.12万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	10,980万	153.06万/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	10,980万	153.06万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	10,980万	153.06万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	7,780万	103.71万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	85㎡〜	10,500万	118.17万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	125㎡〜	14,700万	116.11万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.24万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,970万	92.91万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	7,000万	96.65万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,970万	92.91万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	7,000万	96.65万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	103.28万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	70㎡〜	6,680万	93.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。