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グラントゥルース小石川

東京都文京区小石川5丁目40-10 | 築21年 | 27戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20092011201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の101万/㎡から2019年は92.6万/㎡へ、10年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・34件）で、平均2,664万円です。1 Kが最も高く平均3,109万円、1Kは平均2,664万円です。
1K
34件
2,664万
1 K
6件
3,109万
間取り件数平均価格最低最高
1K 34件 2,664万 2,193万 3,675万
1 K 6件 3,109万 2,437万 3,871万

階数別の㎡単価

1-5階
91.4万/㎡
29件
6-10階
89万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都文京区小石川5丁目40-10
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数27戸
専有面積20.31m² ～ 29.82m²
分譲会社アクティリンク
施工会社日広建設
管理会社日本コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩16分

学区情報

小学校
窪町小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース小石川 2005 27戸 83.4万 1,800万
アルテシモヴァレント 2010 33戸 117.6万 2,490万
ライオンズマンション小石川第３ 1982 50戸 123.6万 6,080万
メインステージ文京小石川 2008 31戸 105.1万 2,500万
東建小石川マンション 1976 75戸 95.1万 3,299万
ルジェンテ小石川播磨坂 2025 13戸 260.2万 13,980万
GSハイム小石川 1977 44戸 75.3万 1,980万
タイガー小石川ハイツ 1981 42戸 110.6万 3,500万
サンアリーナ文京小石川セレッソ 2011 26戸 153.1万 10,980万
小石川パー 1991 146戸 270.8万 47,800万
ファミール久堅 1973 63戸 87.1万 9,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201420152016201720182019
1K - - 91.9万 87.6万 91.5万 90.6万 91.1万 92.5万
1 K 82.5万 90.3万 100.5万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.38万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,940万 95.53万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 2,035万 100.2万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 97.49万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.14万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.63万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 87.65万/㎡
2017年1月 高層 1K 20㎡〜 1,920万 88.93万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 98.48万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 98.48万/㎡
2016年1月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 77.82万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 85.69万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 79.17万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 1,890万 87.55万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 91.71万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 91.71万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 2,300万 106.54万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 91.09万/㎡
2014年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 97.49万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 97.49万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 2,040万 100.45万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 87.08万/㎡
2014年11月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 87.08万/㎡
2014年11月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 81.06万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,950万 90.33万/㎡
2010年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,900万 93.56万/㎡
2010年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,490万 72.37万/㎡
2010年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,680万 81.6万/㎡
2009年4月 低層 1 K 20㎡〜 2,180万 100.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,870円。
1K
79,870円
72,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
29件
10〜15万
1件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,659円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,371円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,431円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,431円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,841円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,791円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,791円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,752円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,613円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,705円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,841円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,752円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,659円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,185円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,659円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,939円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,659円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,520円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,693円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,693円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,890円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,705円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,791円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,721円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,087円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,705円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,520円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,939円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,087円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,939円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。