ファミネス小石川
東京都文京区小石川5丁目26-10 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の62.7万/㎡から2023年は72.7万/㎡へ、6年間で16.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
4,053万 |
3,314万 |
4,749万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目26-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.95m² ～ 102.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭エステート |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミネス小石川 |
1980 |
9戸 |
72.7万 |
3,690万 |
| サンアリーナ文京小石川セレッソ |
2011 |
26戸 |
153.1万 |
10,980万 |
| GSハイム小石川 |
1977 |
44戸 |
75.3万 |
1,980万 |
| オープンレジデンシア小石川ヒルズ |
2023 |
30戸 |
176.9万 |
9,980万 |
| プレノ小石川 |
2005 |
30戸 |
195.0万 |
18,980万 |
| ライオンズマンション小石川第３ |
1982 |
50戸 |
123.6万 |
6,080万 |
| タイガー小石川ハイツ |
1981 |
42戸 |
110.6万 |
3,500万 |
| ファミール久堅 |
1973 |
63戸 |
87.1万 |
9,980万 |
| 小石川ゴールデンマンション |
2008 |
8戸 |
176.2万 |
18,900万 |
| クレアホームズ小石川 |
1998 |
49戸 |
176.0万 |
13,000万 |
| オープンレジデンシア小石川五丁目 |
2017 |
21戸 |
124.4万 |
4,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
62.7万 |
60.1万 |
56.8万 |
66.6万 |
78.6万 |
72.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
72.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
72.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
78.82万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
74.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,050万 |
60.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
62.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。