オープンレジデンシア小石川五丁目
東京都文京区小石川5丁目14-15 | 築9年 | 21戸
最新データ
2024年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は124.4万円。周辺エリア平均（123.6万円）を0.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より1.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の149万/㎡から2024年は116.7万/㎡へ、7年間で21.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・9件）で、平均5,491万円です。3LDKが最も高く平均13,449万円、1DKは平均4,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
5,383万 |
5,118万 |
5,671万 |
| 1DK |
7件 |
4,683万 |
4,350万 |
5,153万 |
| 1LDK |
9件 |
5,491万 |
4,659万 |
8,301万 |
| 2LDK |
2件 |
8,783万 |
8,783万 |
8,783万 |
| 2SLDK |
2件 |
9,603万 |
9,440万 |
9,766万 |
| 3LDK |
3件 |
13,449万 |
12,921万 |
13,857万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川5丁目14-15 |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.11m² ～ 115.67m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア小石川五丁目 |
2017 |
21戸 |
124.4万 |
4,200万 |
| 小石川ゴールデンマンション |
2008 |
8戸 |
176.2万 |
18,900万 |
| ルミネリックス小石川 |
1997 |
22戸 |
100.2万 |
3,380万 |
| オープンレジデンシア小石川ヒルズ |
2023 |
30戸 |
176.9万 |
9,980万 |
| カーネ竹早 |
1989 |
11戸 |
107.2万 |
11,500万 |
| マジェスティコート小石川播磨坂 |
2005 |
87戸 |
269.5万 |
20,750万 |
| スカイコート文京小石川第３ |
2002 |
39戸 |
96.7万 |
2,160万 |
| プレノ小石川 |
2005 |
30戸 |
195.0万 |
18,980万 |
| スカイコート文京小石川第２ |
2000 |
38戸 |
70.6万 |
2,280万 |
| ファミネス小石川 |
1980 |
9戸 |
72.7万 |
3,690万 |
| パルテール小石川五丁目 |
2004 |
37戸 |
114.2万 |
3,550万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
133.8万 |
123.0万 |
135.9万 |
115.5万 |
112.5万 |
| 1DK |
- |
115.7万 |
112.7万 |
- |
- |
117.9万 |
- |
124.4万 |
| 1R |
- |
109.5万 |
106.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
148.9万 |
145.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,498万 |
112.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,498万 |
112.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
117.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
117.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,200万 |
124.41万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
117.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,498万 |
112.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
124.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
117.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
119.96万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
117.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
135.88万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,490万 |
123.02万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
136.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,790万 |
131.24万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,750万 |
111.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
4,200万 |
105.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
4,380万 |
109.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,830万 |
113.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,830万 |
113.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
4,200万 |
105.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
141.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,480万 |
148.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,980万 |
117.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
3,830万 |
113.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
4,380万 |
109.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
4,380万 |
109.5万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,480万 |
148.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。