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ロージュ土居田

愛媛県松山市土居田町648-2 | 築18年 | 36戸

推定相場
ロージュ土居田
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均(21.3万円)を53.8%上回って、松山市全体の平均(26.2万円)を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、5年間で22.3%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・13件)で、平均2,351万円です。3LDKが最も高く平均2,515万円、2LDKは平均1,755万円です。
3LDK
13件
2,351万
2LDK
2件
1,755万
3LDK
6件
2,515万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,351万 1,914万 2,674万
2LDK 2件 1,755万 1,755万 1,755万
3LDK 6件 2,515万 2,348万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、4-7階(28.0万円)と比べて1.0万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
28万/㎡
4件
8階以上
29万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市土居田町648-2
築年月2008年2月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積68.52m² ~ 91.16m²
分譲会社愛媛県労働者住宅協会
施工会社五洋建設
管理会社ロウジュウコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
土居田駅
伊予鉄道郡中線
徒歩2分

学区情報

小学校
松山市立たちばな小学校
中学校
松山市立雄新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロージュ土居田 2008 36戸 32.7万 2,980万
サーパス土居田 1987 67戸 14.3万 1,300万
サーパス土居田東 1988 95戸 20.4万 1,580万
サーパス土居田西 1989 98戸 16.2万 1,180万
アルファステイツ土居田 2009 72戸 23.3万 1,900万
オクトワール土居田東館 2001 37戸 12.3万 280万
ジョイフルプラザ土居田 2005 43戸 28.6万 2,380万
オクトワール土居田西館 1991 37戸 9.7万 220万
サーパス空港通第3 2003 94戸 24.3万 1,900万
サーパス竹原南 2008 55戸 32.5万 2,480万
サンティア空港通 2003 26戸 18.5万 1,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120232025
3LDK - 27.4 28.6 32.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.7万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.58万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,490万 27.32万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.29万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.29万/㎡
2021年1月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 2,500万 27.43万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.03万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。