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アネシスヴィブ余戸

愛媛県松山市余戸中5丁目3-20 | 築17年 | 22戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320142016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で13.8%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,977万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,977万 1,484万 2,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階(23.0万円)と比べて4.3万円(+18.7%)高くなっています。
1-3階
23万/㎡
2件
8階以上
27.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市余戸中5丁目3-20
築年月2009年8月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数22戸
専有面積71.00m² ~ 71.00m²
分譲会社エイシングカンパニー
施工会社谷口建設興業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
余戸駅
伊予鉄道郡中線
徒歩4分

学区情報

小学校
松山市立さくら小学校
中学校
松山市立余土中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アネシスヴィブ余戸 2009 22戸 26.5万 1,880万
グランディアガーデンプレイス 2009 61戸 31.4万 2,340万
フォルテコート松山南 2003 47戸 19.3万 1,690万
サーパス余戸南 2006 41戸 23.0万 1,690万
朝日プラザ松山余戸 1991 34戸 18.1万 1,050万
エスト南斎院 1993 78戸 13.7万 980万
アルファステイツ土居田 2009 72戸 23.3万 1,900万
ジョイフルプラザ土居田 2005 43戸 28.6万 2,380万
オクトワール土居田西館 1991 37戸 9.7万 220万
オクトワール土居田東館 2001 37戸 12.3万 280万
ロージュ土居田 2008 36戸 32.7万 2,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016202020242025
3LDK 30.7 27.3 23.7 23.4 24.6 26.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.48万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.65万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.4万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.37万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.67万/㎡
2014年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.62万/㎡
2014年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.03万/㎡
2013年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。