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サーパス余戸南

愛媛県松山市余戸南4丁目15-5 | 築20年 | 41戸

推定相場
サーパス余戸南
最新データ
2024年8月
売買21件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（23.0万円）を0.0%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）より12.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、11年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,947万円です。3LDKが最も高く平均1,947万円、2SLDKは平均1,756万円です。
2SLDK
4件
1,756万
3LDK
17件
1,947万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,756万 1,470万 2,004万
3LDK 17件 1,947万 1,709万 2,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（23.1万円）と比べて0.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.1万/㎡
8件
4-7階
24万/㎡
9件
8階以上
23.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市余戸南4丁目15-5
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数41戸
専有面積69.42m² ～ 88.23m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
余戸駅
伊予鉄道郡中線
徒歩3分
🚉
鎌田駅
伊予鉄道郡中線
徒歩3分

学区情報

小学校
松山市立余土小学校
中学校
松山市立余土中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス余戸南 2006 41戸 23.0万 1,690万
フォルテコート松山南 2003 47戸 19.3万 1,690万
朝日プラザ松山余戸 1991 34戸 18.1万 1,050万
アネシスヴィブ余戸 2009 22戸 26.5万 1,880万
グランディアガーデンプレイス 2009 61戸 31.4万 2,340万
アルファステイツ土居田 2009 72戸 23.3万 1,900万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232024
3LDK 23.6万 22.8万 24.3万 22.4万 - 24.4万 22.8万 24.7万
2SLDK - 23.6万 - - 24.2万 - - 20.9万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.11万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.64万/㎡
2024年2月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,450万 20.89万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.11万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.99万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.32万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.55万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.67万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.34万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.55万/㎡
2021年3月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,680万 24.2万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.44万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.44万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.34万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.34万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.82万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.82万/㎡
2016年10月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,640万 23.63万/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.43万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.82万/㎡
2013年10月 1〜2階 2SLDK 65㎡〜 1,650万 23.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。