朝日プラザ松山余戸
愛媛県松山市余戸南3丁目3-52 | 築35年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（18.1万円）を0.0%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）より31.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で33.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均1,010万円です。3LDKが最も高く平均1,147万円、2LDKは平均1,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
1,010万 |
850万 |
1,292万 |
| 3LDK |
7件 |
1,147万 |
1,020万 |
1,347万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸南3丁目3-52 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.78m² ～ 78.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
15.2万 |
16.8万 |
- |
- |
18.1万 |
18.1万 |
15.7万 |
18.1万 |
| 3LDK |
- |
13.3万 |
15.2万 |
16.2万 |
- |
- |
15.1万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.06万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.88万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.62万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.06万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.22万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,140万 |
16.79万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
15.24万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.3万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.99万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。