グランド・サンリヤン唐人町
福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 | 築19年 | 26戸
最新データ
2022年3月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（61.6万円）より5.1%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.9万/㎡から2022年は54.2万/㎡へ、5年間で23.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,173万 |
2,900万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.25m² ～ 114.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 西鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
43.9万 |
49.9万 |
52.2万 |
50.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.49万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
49.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
52.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,070万 |
48.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
50.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,270万 |
51.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,965円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。