大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前
大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3 | 築26年 | 41戸
最新データ
2023年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（51.8万円）より33.5%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）を0.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2023年は36万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,519万円です。2SLDKが最も高く平均2,570万円、3LDKは平均2,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
2,570万 |
2,271万 |
2,914万 |
| 3LDK |
11件 |
2,519万 |
1,936万 |
2,814万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.13m² ～ 93.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 大発産業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 |
2000 |
41戸 |
34.4万 |
2,280万 |
| カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス |
2022 |
58戸 |
72.0万 |
5,500万 |
| グランブルー八戸ノ里 |
2009 |
85戸 |
49.0万 |
2,980万 |
| 八戸ノ里グランドマンション |
1970 |
260戸 |
24.0万 |
1,880万 |
| 八戸ノ里第２ガーデンハイツ |
1976 |
88戸 |
22.2万 |
1,480万 |
| プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー |
2021 |
56戸 |
62.6万 |
4,080万 |
| グレイスロワ八戸ノ里 |
2015 |
30戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| 八戸ノ里ハイツ |
1975 |
29戸 |
6.9万 |
250万 |
| ローレルコート八戸ノ里 |
1997 |
139戸 |
38.8万 |
2,480万 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー |
2007 |
72戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| セレッソコート八戸ノ里 |
2007 |
36戸 |
35.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
29.5万 |
31.4万 |
33.8万 |
- |
32.6万 |
36.9万 |
35.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.7万 |
42.2万 |
36.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.94万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.94万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
32.61万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
38.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.73万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.4万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。