グレイスロワ八戸ノ里
大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 | 築11年 | 30戸
最新データ
2021年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（54.9万円）より12.6%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）を39.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.9万/㎡から2021年は52.8万/㎡へ、4年間で1.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,656万 |
3,285万 |
4,263万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.22m² ～ 80.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅流通 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイスロワ八戸ノ里 |
2015 |
30戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| 八戸ノ里ハイツ |
1975 |
29戸 |
6.9万 |
250万 |
| エスリード小阪ミッドゲート |
2022 |
40戸 |
65.9万 |
3,730万 |
| ローレルコート小阪二丁目 |
2017 |
44戸 |
59.5万 |
4,390万 |
| 大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 |
2000 |
41戸 |
34.4万 |
2,280万 |
| エスリード小阪 |
1997 |
38戸 |
46.4万 |
3,198万 |
| カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス |
2022 |
58戸 |
72.0万 |
5,500万 |
| グランブルー八戸ノ里 |
2009 |
85戸 |
49.0万 |
2,980万 |
| 八戸ノ里グランドマンション |
1970 |
260戸 |
24.0万 |
1,880万 |
| コージースクエア小阪東 |
1999 |
41戸 |
38.4万 |
3,380万 |
| ローレルコート小阪一丁目 |
2016 |
39戸 |
66.1万 |
4,680万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
51.9万 |
48.4万 |
46.8万 |
48.6万 |
53.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.42万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,730万 |
51.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。