ローレルコート小阪二丁目

大阪府東大阪市小阪2丁目4-28 | 築9年 | 44戸

推定相場

ローレルコート小阪二丁目

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の58.4万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、6年間で8.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

4,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,342万	3,724万	5,000万

階数別の㎡単価

1-3階

62.9万/㎡

3件

4-7階

62.1万/㎡

4件

8階以上

60.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市小阪2丁目4-28
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	64.48m² ～ 73.84m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河内小阪駅

近鉄奈良線

徒歩4分

学区情報

小学校

東大阪市立八戸の里小学校

中学校

東大阪市立小阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート小阪二丁目	2017	44戸	59.5万	4,390万
エスリード小阪ミッドゲート	2022	40戸	65.9万	3,730万
エスリード小阪	1997	38戸	46.4万	3,198万
ローレルコート小阪一丁目	2016	39戸	66.1万	4,680万
ラガール小阪	1980	42戸	21.9万	1,180万
ディアステージ小阪	2004	65戸	51.2万	2,980万
ユニ小阪	1975	43戸	24.5万	1,290万
ブランズ小阪駅前	2008	34戸	51.1万	4,200万
エスリード小阪駅前	2005	92戸	43.4万	2,630万
藤和シティホームズ小阪	2001	106戸	44.5万	3,000万
グレイスロワ八戸ノ里	2015	30戸	48.0万	3,180万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.4万	64.1万	61.7万	61.3万	61.9万	61.3万	63.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.46万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.45万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.68万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.88万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	61.88万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.85万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.08万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.32万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.83万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,500万	64.11万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。