ローレルコート小阪一丁目

大阪府東大阪市小阪1丁目13-32 | 築10年 | 39戸

推定相場

ローレルコート小阪一丁目

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.1万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

4,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,613万	3,689万	5,137万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（59.1万円）と比べて2.4万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

59.1万/㎡

2件

4-7階

56万/㎡

3件

8階以上

61.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市小阪1丁目13-32
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	63.62m² ～ 73.83m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河内小阪駅

近鉄奈良線

徒歩3分

学区情報

小学校

八戸の里小学校

中学校

小阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート小阪一丁目	2016	39戸	66.1万	4,680万
ラガール小阪	1980	42戸	21.9万	1,180万
ブランズ小阪駅前	2008	34戸	51.1万	4,200万
ユニ小阪	1975	43戸	24.5万	1,290万
ディアステージ小阪	2004	65戸	51.2万	2,980万
エスリード小阪駅前	2005	92戸	43.4万	2,630万
エスリード小阪	1997	38戸	46.4万	3,198万
ローレルコート小阪二丁目	2017	44戸	59.5万	4,390万
エスリード小阪ミッドゲート	2022	40戸	65.9万	3,730万
小阪本町第2ビル	1983	-	20.6万	900万
藤和シティホームズ小阪	2001	106戸	44.5万	3,000万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	57.1万	57.8万	57.5万	60.8万	57.4万	66.1万	67.5万	66.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.12万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.12万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.46万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.1万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,320万	52.19万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.57万/㎡
2019年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,488万	60.79万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.04万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.91万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.62万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,240万	57.43万/㎡
2017年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.33万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.62万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.85万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。