エスリード小阪ミッドゲート
大阪府東大阪市小阪2丁目4 | 築4年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,550万円です。3LDKが最も高く平均4,550万円、２ＬＤＫは平均3,174万円です。
２ＬＤＫ
3,174万
2件
2LDK
3,629万
2件
3LDK
4,550万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,174万 | 2,800万 | 3,547万 |
| 2LDK | 2件 | 3,629万 | 3,528万 | 3,730万 |
| 3LDK | 3件 | 4,550万 | 4,480万 | 4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 74.20m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市小学校・中学校学区
中学校
東大阪市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード小阪ミッドゲート | 2022 | 40戸 | 65.9万 | 3,730万 |
| ローレルコート小阪二丁目 | 2017 | 44戸 | 59.5万 | 4,390万 |
| エスリード小阪 | 1997 | 38戸 | 46.4万 | 3,198万 |
| グランドメゾン小阪 | 1990 | - | - | - |
| コスモハイツ小阪 | 1980 | - | - | - |
| ローレルコート小阪一丁目 | 2016 | 39戸 | 66.1万 | 4,680万 |
| ラガール小阪 | 1980 | 42戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| ディアステージ小阪 | 2004 | 65戸 | 51.2万 | 2,980万 |
| ユニ小阪 | 1975 | 43戸 | 24.5万 | 1,290万 |
| ブランズ小阪駅前 | 2008 | 34戸 | 51.1万 | 4,200万 |
| エスリード小阪駅前 | 2005 | 92戸 | 43.4万 | 2,630万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 56.61㎡ | 63.2万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,700万円 | 56.61㎡ | 65.4万円 | 2LDK | - | 東 |
| 4,280万円 | 65.65㎡ | 65.2万円 | 3LDK | - | 東 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 70.1万 | 65.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,730万 | 65.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。