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ステージグランデ錦糸町

東京都墨田区菊川2丁目21-2 | 築14年 | 64戸

推定相場
ステージグランデ錦糸町
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸158件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.6万円。周辺エリア平均（106.3万円）より11.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より1.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は95.9〜94.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,125円から2025年には142,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・34件）で、平均2,895万円です。1LDKが最も高く平均4,680万円、1Kは平均2,895万円です。
ー
3件
3,067万
1R
3件
3,123万
1K
34件
2,895万
1SLDK
4件
3,885万
1LDK
4件
4,680万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,067万 2,769万 3,564万
1R 3件 3,123万 2,954万 3,207万
1K 34件 2,895万 2,283万 4,189万
1SLDK 4件 3,885万 3,206万 4,148万
1LDK 4件 4,680万 4,500万 4,800万

階数別の㎡単価

1-3階
90.1万/㎡
13件
4-7階
87.2万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都墨田区菊川2丁目21-2
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数64戸
専有面積23.54m² ～ 40.44m²
分譲会社GENESIS
施工会社多田建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
中和小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ錦糸町 2012 64戸 94.6万 2,400万
アクティス菊川プレヴィア 2002 34戸 92.2万 5,880万
アートコート菊川 2001 17戸 111.1万 6,790万
アルシェ菊川 1997 31戸 129.0万 5,398万
ガーラステーション菊川 2008 98戸 97.2万 3,880万
クレイシア菊川 2016 62戸 141.1万 3,580万
イトーピア菊川 2002 54戸 92.4万 6,480万
アスコットパーク菊川 2003 30戸 112.1万 7,980万
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ 2005 46戸 127.0万 6,780万
シーズスクエア菊川 2002 23戸 105.2万 6,580万
ニックハイム菊川 1981 22戸 45.5万 2,580万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 82.7万 87.1万 98.2万 95.9万 95.9万 92.5万 106.0万 94.6万
ー 72.7万 - 95.9万 - - - - -
1R 95.9万 - - - - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 94.61万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 2,800万 110.5万/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 101.5万/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 2,350万 92.45万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2020年3月 中層 ー 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 84.58万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 2,890万 114.05万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.78万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.78万/㎡
2018年6月 中層 1R 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 88.79万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.93万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 80.91万/㎡
2018年3月 中層 ー 40㎡〜 2,940万 72.7万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 2,080万 82.09万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 86.72万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 82.78万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 78.93万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 2,080万 82.09万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 86.04万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,220万 87.61万/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.8万/㎡
2017年12月 中層 1R 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,090万 82.48万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 88.79万/㎡
2017年10月 中層 ー 25㎡〜 2,180万 85.93万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2016年6月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,890万 71.47万/㎡
2016年6月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,930万 72.46万/㎡
2016年5月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,950万 72.95万/㎡
2016年5月 中層 1SLDK 40㎡〜 2,280万 56.38万/㎡
2016年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 89.87万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,200万 79.14万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,140万 77.65万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2015年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,200万 79.14万/㎡
2015年1月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 92.63万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,140万 77.65万/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 2,437万 95.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額88,910円。1LDKなら月額139,724円が相場です。
1K
88,910円
80,000〜145,000円
1LDK
139,724円
119,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
95件
10〜15万
45件
15〜20万
18件
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,209円/㎡
2025年9月 高層 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,154円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,223円/㎡
2025年8月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,080円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 106,000円 4,183円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 106,000円 4,183円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,932円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 162,000円 4,006円/㎡
2025年11月 高層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,204円/㎡
2025年11月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,204円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,737円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 96,000円 3,776円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,759円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,808円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,710円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,808円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,749円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,709円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,759円/㎡
2024年12月 中層 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,857円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,823円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 88,500円 3,481円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,462円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 146,000円 3,610円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,157円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 87,500円 3,453円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,344円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2023年1月 高層 1LDK 40㎡〜 151,000円 3,734円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,670円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。