アクティス菊川プレヴィア
東京都墨田区菊川2丁目14-9 | 築24年 | 34戸
最新データ
2024年11月
売買4件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（106.3万円）より13.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より4.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・18件）で、平均5,867万円です。3LDKが最も高く平均7,370万円、１Ｋは平均2,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
18件 |
5,532万 |
4,239万 |
9,595万 |
| １Ｋ |
7件 |
2,406万 |
2,118万 |
3,519万 |
| １ＤＫ |
7件 |
3,576万 |
3,030万 |
4,706万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
5,867万 |
3,394万 |
7,650万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,016万 |
3,394万 |
5,400万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,896万 |
5,906万 |
7,886万 |
| 3LDK |
2件 |
7,370万 |
7,290万 |
7,449万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区菊川2丁目14-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.23m² ～ 88.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭光通商 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 興産ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩2分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクティス菊川プレヴィア |
2002 |
34戸 |
92.2万 |
5,880万 |
| パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ |
2005 |
46戸 |
127.0万 |
6,780万 |
| イトーピア菊川 |
2002 |
54戸 |
92.4万 |
6,480万 |
| エクレール菊川 |
1983 |
21戸 |
95.1万 |
3,980万 |
| アートコート菊川 |
2001 |
17戸 |
111.1万 |
6,790万 |
| ステージグランデ錦糸町 |
2012 |
64戸 |
94.6万 |
2,400万 |
| プレールドゥーク菊川駅前 |
2018 |
55戸 |
131.6万 |
5,610万 |
| シーズスクエア菊川 |
2002 |
23戸 |
105.2万 |
6,580万 |
| ガーラステーション菊川 |
2008 |
98戸 |
97.2万 |
3,880万 |
| クレイシア菊川ステーションサイト |
2019 |
25戸 |
- |
- |
| 菊川ハイツ |
1973 |
10戸 |
51.4万 |
1,388万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
87.0万 |
89.6万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
92.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,890万 |
89.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,200万 |
47.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
155,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。