ラフォーレ六本松の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20132015201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2021年は41.7万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には83,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

8件

1,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,306万	1,250万	1,370万

階数別の㎡単価

4-7階

39.8万/㎡

5件

8階以上

38.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-31
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	32.86m² ～ 33.70m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	日建建設
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフォーレ六本松	2003	20戸	41.7万	1,370万
アーサーコート大濠	1992	15戸	33.5万	990万
エンクレスト六本松	2001	76戸	54.9万	1,350万
クレアコート六本松プレミアム	2009	26戸	70.5万	5,400万
グランドステイツ大濠公園南	2004	25戸	102.6万	8,280万
ダイナコート六本松３	1991	27戸	25.8万	630万
ライオンズマンション護国神社前	1982	56戸	44.1万	2,880万
ネクサス六本松	2013	34戸	80.3万	6,800万
エステート・モア六本松	1986	32戸	-	-
ロマネスク赤坂南	1988	18戸	39.9万	2,980万
ソシアル六本松	1997	20戸	31.2万	625万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2021
1LDK	38.6万	39.6万	38.7万	39.6万	41.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,370万	41.7万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,300万	39.57万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,350万	40.07万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,280万	37.99万/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,250万	38.04万/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,300万	39.57万/㎡
2013年7月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,300万	38.58万/㎡
2013年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,300万	38.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,563円。

1LDK

71,563円

50,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

44件

8〜10万

4件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,463円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,526円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,540円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,282円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,314円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,433円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,265円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,252円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,282円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,225円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,191円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,203円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,077円/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,137円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,048円/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,958円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,077円/㎡
2020年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,225円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,130円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	50,000円	1,522円/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,039円/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,191円/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,130円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,039円/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,039円/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,988円/㎡
2018年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,958円/㎡
2018年7月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,988円/㎡
2018年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,077円/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,225円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。