総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›福岡市中央区›六本松›��フォーレ六本松

��フォーレ六本松

福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-31 | 築23年 | 20戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20132015201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2021年は41.7万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には83,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.1万円/㎡
補正係数 ×0.637
代表面積 33.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
8件
2,260万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,260万 1,650万 2,899万

階数別の㎡単価

4-7階
39.8万/㎡
5件
8階以上
38.3万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-31
築年月2003-12（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積32.86m² ～ 33.70m²
分譲会社コーセーアールイー
施工会社日建建設
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立草ヶ江小学校
中学校
福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
��フォーレ六本松 2003 20戸 41.7万 1,370万
アーサーコート大濠 1992 15戸 33.5万 990万
エンクレスト六本松 2001 76戸 54.9万 1,350万
クレアコート六本松プレミアム 2009 26戸 70.5万 5,400万
グランドステイツ大濠公園南 2004 25戸 102.6万 8,280万
ダイナコート六本松３ 1991 27戸 25.8万 630万
ライオンズマンション護国神社前 1982 56戸 44.1万 2,880万
ネクサス六本松 2013 34戸 80.3万 6,800万
エステート・モア六本松 1986 32戸 - -
ロマネスク赤坂南 1988 18戸 39.9万 2,980万
ソシアル六本松 1997 20戸 31.2万 625万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.2万円 2,553円 3,841
1DK/1LDK 9.2万円 2,759円 2,999
2K/2DK 7.9万円 2,679円 820
2LDK 17.0万円 2,999円 1,459
3LDK+ 18.5万円 2,436円 659

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620192021
1LDK 38.6万 39.6万 38.7万 39.6万 41.7万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,370万 41.7万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,300万 39.57万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,350万 40.07万/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,280万 37.99万/㎡
2016年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,250万 38.04万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,300万 39.57万/㎡
2013年7月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,300万 38.58万/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,300万 38.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,563円。
1LDK
71,563円
50,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
4件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,463円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,526円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,540円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,282円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,314円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,433円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,265円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,252円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,282円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,225円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,191円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,203円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,077円/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,137円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,048円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 66,000円 1,958円/㎡
2020年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,077円/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,225円/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,130円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,522円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,039円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 72,000円 2,191円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,130円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,039円/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,039円/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 67,000円 1,988円/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 66,000円 1,958円/㎡
2018年7月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 67,000円 1,988円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,077円/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,225円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。