エイルヴィラアバンリベール八戸溝
佐賀県佐賀市八戸溝2丁目9-15 | 築26年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（24.9万円）を0.0%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を8.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、11年間で39.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,642万円です。3LDKが最も高く平均1,642万円、３ＬＤＫは平均1,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,385万 |
1,286万 |
1,484万 |
| 3LDK |
5件 |
1,642万 |
1,500万 |
1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市八戸溝2丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.42m² ～ 93.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
八戸溝バス停駅
東北新幹線 / JR東北本線(八戸～青森) / JR八戸線 / 青い森鉄道線
徒歩1分
🚉
鍋島駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイルヴィラアバンリベール八戸溝 |
2000 |
40戸 |
24.9万 |
1,700万 |
| エイルマンション開成２ |
2009 |
50戸 |
32.5万 |
1,800万 |
| グレイスラルジュ新栄 |
1999 |
64戸 |
16.1万 |
1,480万 |
| ディアマンション新栄 |
2003 |
64戸 |
19.8万 |
1,780万 |
| ロイヤルシャトー開成 |
2001 |
57戸 |
12.2万 |
1,280万 |
| エイルヴィラプレステージ開成 |
2001 |
33戸 |
26.6万 |
2,298万 |
| サーパス鍋島東 |
2002 |
48戸 |
19.9万 |
1,800万 |
| エスペランサ神園 |
1995 |
30戸 |
23.5万 |
1,690万 |
| グレイス神園パークサイド |
1999 |
30戸 |
16.3万 |
1,000万 |
| ユメックスマンション鍋島東 |
2003 |
30戸 |
19.4万 |
1,790万 |
| サーパス若宮 |
2003 |
37戸 |
22.8万 |
1,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
18.3万 |
- |
24.6万 |
24.9万 |
24.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。