モントーレ室見イーストパーク
福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 | 築21年 | 15戸
最新データ
2020年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（31.3万円）を26.0%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より15.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2020年は39.4万/㎡へ、7年間で25.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,662万円です。4LDKが最も高く平均2,662万円、3LDKは平均2,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,155万 |
2,130万 |
2,180万 |
| 4LDK |
5件 |
2,662万 |
2,380万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.11m² ～ 86.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 福本建設 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
31.4万 |
33.3万 |
29.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
30.83万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.79万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.83万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。