フリーディア大橋ヒルズ
福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 | 築20年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（37.2万円）を38.2%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を47.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,382万円です。4LDKが最も高く平均4,382万円、3LDKは平均3,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,650万 |
3,160万 |
4,180万 |
| 4LDK |
5件 |
4,382万 |
3,990万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.42m² ～ 121.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.9万 |
43.7万 |
- |
53.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.45万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.29万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
44.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,480万 |
49.03万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.98万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
43.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,160万 |
40.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。