ダイアパレス大橋
福岡県福岡市南区大橋1丁目18-1 | 築44年 | 53戸
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（35.6万円）より0.1%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を2.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、11年間で147.2%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均1,478万円です。2SLDKが最も高く平均2,299万円、1SLDKは平均1,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,330万 |
1,280万 |
1,380万 |
| 1SLDK |
2件 |
1,330万 |
1,280万 |
1,380万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,299万 |
2,299万 |
2,299万 |
| 2LDK |
9件 |
1,478万 |
780万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.16m² ～ 75.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ジェント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス大橋 |
1982 |
53戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| コープ野村大橋 |
1983 |
63戸 |
39.1万 |
2,380万 |
| サウスイン大橋 |
1992 |
33戸 |
23.7万 |
550万 |
| ハウスユマニテ大橋α館 |
1990 |
66戸 |
37.4万 |
2,650万 |
| ハウスユマニテ大橋 |
1990 |
93戸 |
37.4万 |
2,650万 |
| ハウスユマニテ大橋β館 |
1990 |
27戸 |
35.6万 |
4,990万 |
| ユーハイム大橋２ |
1987 |
11戸 |
27.1万 |
2,480万 |
| ロワールマンション大橋１ |
1981 |
25戸 |
27.0万 |
1,780万 |
| トーカンマンション大橋 |
1984 |
58戸 |
39.2万 |
2,480万 |
| フリーディア大橋ヒルズ |
2006 |
24戸 |
51.5万 |
3,980万 |
| モントーレ大橋アヴァンティ |
2023 |
20戸 |
66.2万 |
4,900万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
21.8万 |
20.6万 |
32.9万 |
- |
33.8万 |
33.9万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.6万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
36.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.7万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
ー |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,000万 |
18.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
22.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
5〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.64万/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.48万/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.48万/㎡ |
| 2013年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。