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ラフォーレ西公園

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12 | 築25年 | 36戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、10年間で80.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,250円から2025年には55,556円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均837万円です。1Rが最も高く平均968万円、1Kは平均837万円です。
1R
5件
968万
1K
6件
837万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 968万 720万 1,290万
1K 6件 837万 700万 1,120万

階数別の㎡単価

4-7階
42.7万/㎡
5件
8階以上
36.1万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-12
築年月2001年11月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積22.24m² ～ 23.28m²
施工会社鉄建建設
管理会社安田建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフォーレ西公園 2001 36戸 56.8万 1,290万
ダイナコート西公園２ 1992 26戸 35.1万 800万
ルエメゾンロワール西公園３－２ 1990 34戸 - -
ネストピア大濠公園 2007 50戸 59.9万 1,390万
コスモ西公園 1997 23戸 69.2万 3,580万
ライベストコート西公園２ 1991 16戸 17.7万 340万
オーセントスクエア西公園 2002 28戸 44.7万 3,380万
ライベストコート西公園 1989 21戸 26.4万 550万
モントーレ西公園アヴァンティ 2013 30戸 70.6万 5,980万
ルエメゾンロワール西公園３ 1990 87戸 37.0万 735万
ルエメゾンロワール西公園３－1 1990 87戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
1R - 30.9万 46.3万 - 35.2万 - 43.0万 56.8万
1K 31.5万 - - 35.2万 34.4万 34.4万 48.1万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,290万 56.78万/㎡
2021年8月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,000万 42.96万/㎡
2021年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,120万 48.11万/㎡
2020年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 800万 34.37万/㎡
2020年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 800万 34.37万/㎡
2019年1月 9〜10階 1R 20㎡〜 800万 35.22万/㎡
2019年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 800万 34.37万/㎡
2018年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 800万 35.22万/㎡
2017年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,030万 46.32万/㎡
2016年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 720万 30.93万/㎡
2015年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 700万 31.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額50,182円。1Kなら月額50,182円が相場です。
ワンルーム
50,936円
43,000〜60,000円
1R
48,333円
42,000〜54,000円
1K
50,182円
40,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
65件
5〜8万
87件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,448円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,428円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,377円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,234円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,338円/㎡
2025年4月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,383円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,277円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,333円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,363円/㎡
2025年1月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,363円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,448円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,509円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,509円/㎡
2025年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,509円/㎡
2025年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,577円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 58,000円 2,608円/㎡
2025年10月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,491円/㎡
2025年10月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,553円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 49,000円 2,105円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 49,000円 2,203円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,201円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,234円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,157円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,234円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,289円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,113円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,019円/㎡
2024年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,113円/㎡
2024年11月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 51,000円 2,245円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 49,000円 2,203円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。