ネストピア大濠公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の50.9万/㎡から2023年は59.1万/㎡へ、4年間で16.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,000〜58,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1R

4件

1,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,258万	1,110万	1,390万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-21
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	23.20m² ～ 24.73m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大濠公園駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立舞鶴小学校

中学校

福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア大濠公園	2007	50戸	59.9万	1,390万
オーセントスクエア西公園	2002	28戸	44.7万	3,380万
ライベストコート西公園	1989	21戸	26.4万	550万
ルエメゾンロワール西公園３－２	1990	34戸	-	-
ダイナコート西公園２	1992	26戸	35.1万	800万
ラフォーレ西公園	2001	36戸	56.8万	1,290万
ルエメゾンロワール西公園３	1990	87戸	37.0万	735万
ルエメゾンロワール西公園３－1	1990	87戸	-	-
エステートモアウエストパーク	1991	60戸	41.0万	810万
ライベストコート西公園２	1991	16戸	17.7万	340万
プレサンスロジェ大濠公園	2022	47戸	77.5万	5,300万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2023
1R	50.9万	47.9万	59.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	58.19万/㎡
2023年10月	高層	1R	20㎡〜	1,390万	59.92万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	1,070万	43.27万/㎡
2021年2月	高層	1R	20㎡〜	1,110万	47.85万/㎡
2019年10月	高層	1R	20㎡〜	1,180万	50.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額56,608円。1Kなら月額56,608円が相場です。

ワンルーム

56,800円

55,000〜60,000円

1R

56,000円

55,000〜57,000円

1K

56,608円

54,000〜67,000円

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,327円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,500円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,414円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,457円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,543円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,457円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,663円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,629円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,457円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,543円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,586円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,583円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,583円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,586円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,414円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,674円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,543円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,371円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,758円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,414円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,543円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,457円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,543円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,457円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,414円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,457円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,327円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,674円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,371円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,371円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。