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ピュアドームアルカサール平尾

福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36 | 築18年 | 40戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の43万/㎡から2021年は39.6万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には53,833円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,056万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,056万 950万 1,200万

階数別の㎡単価

4-7階
42.5万/㎡
3件
8階以上
42.1万/㎡
7件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区那の川1丁目13-36
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積25.00m² ～ 25.00m²
分譲会社シックス
施工会社川崎工務店
管理会社コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩11分

学区情報

小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームアルカサール平尾 2008 40戸 39.6万 990万
福岡リバーキャッスル 1975 124戸 17.8万 1,050万
ピュアドームサウスイースト天神 2002 30戸 66.1万 3,299万
エステムプラザ天神サウスイースト 2011 45戸 79.9万 2,499万
フォーラム日赤通り前 1988 82戸 31.3万 595万
サヴォイラ・ピエルサフィール 2020 60戸 76.1万 1,690万
サヴォイ博多エレメンツ 2015 66戸 61.8万 1,450万
LANDIC K３２０ 2021 60戸 77.4万 1,970万
アーバンパレス天神南ハートランドタワー 1998 60戸 58.9万 5,480万
アーバンパレス天神南ハートランドタワーＡ棟 1998 151戸 50.0万 4,290万
サヴォイオーサーズプレイス 2011 162戸 60.4万 1,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021
1K 43.0万 44.0万 48.0万 41.0万 39.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 990万 39.61万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 950万 38.01万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 980万 39.21万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,000万 40万/㎡
2019年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,200万 48.01万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 990万 39.61万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,200万 48.01万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,100万 44万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,050万 42万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,100万 44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額51,694円。1Kなら月額52,323円が相場です。
ワンルーム
51,694円
45,000〜58,000円
1R
52,400円
50,000〜55,000円
1K
52,323円
49,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
65件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 51,000円 2,040円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 2,120円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 2,120円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,920円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 2,120円/㎡
2021年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2021年4月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,320円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。