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サヴォイオーサーズプレイス

福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 | 築15年 | 162戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2019202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.9万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、6年間で28.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2026年には57,909円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
5件
1,234万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 1,234万 1,140万 1,480万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付15階建
総戸数162戸
専有面積24.48m² ～ 42.11m²
分譲会社ダイナ
施工会社九州総合建設
管理会社応和管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
百年橋バス停駅
徒歩1分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイオーサーズプレイス 2011 162戸 60.4万 1,480万
サヴォイラ・ピエルサフィール 2020 60戸 76.1万 1,690万
ダイアパレス博多第2 1994 40戸 50.0万 3,980万
サヴォイ博多エレメンツ 2015 66戸 61.8万 1,450万
ランディックM３２２ 2021 64戸 76.5万 1,780万
福岡リバーキャッスル 1975 124戸 17.8万 1,050万
ピュアドーム博多アソシア 1995 51戸 35.0万 650万
ピュアドームアルカサール平尾 2008 40戸 39.6万 990万
フォーラム美野島 1991 63戸 23.8万 799万
ロマネスク美野島 1991 40戸 21.3万 430万
アソシアグロッツォ博多 2007 50戸 49.2万 1,650万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020222025
1K 46.9万 49.0万 46.6万 60.4万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,480万 60.39万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,140万 46.57万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.93万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 51万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（661件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額53,492円。1Kなら月額53,492円が相場です。
ワンルーム
55,800円
50,000〜67,000円
1R
54,222円
52,000〜56,000円
1K
53,492円
45,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
628件
全 661 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,244円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,000円 2,247円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,244円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,451円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,448円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,244円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,574円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,326円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,328円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,162円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 55,000円 2,133円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,000円 2,247円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,285円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,000円 2,244円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 52,000円 2,016円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,206円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,094円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,206円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,288円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,244円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,121円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,285円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,247円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,124円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,000円 2,247円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,285円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,203円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,000円 2,244円/㎡

他 631 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。