ランディックM３２２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の57,000円から2026年には68,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1DK

3件

1,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,887万	1,780万	2,000万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50
築年月	2021年8月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	64戸
専有面積	23.26m² ～ 23.40m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩16分

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩21分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランディックM３２２	2021	64戸	76.5万	1,780万
フォーラム美野島	1991	63戸	23.8万	799万
エンクレスト博多MATE	2014	117戸	54.5万	1,870万
サヴォイオーサーズプレイス	2011	162戸	60.4万	1,480万
アソシアグロッツォ博多クロス	2014	56戸	49.0万	1,300万
デュレジア博多アベニュー	2026	52戸	-	-
ロマネスク美野島	1991	40戸	21.3万	430万
ダイナコート博多駅南	1988	32戸	22.0万	330万
朝日プラザ博多2	1988	55戸	21.4万	390万
ダイアパレス博多第2	1994	40戸	50.0万	3,980万
セントラルコート駅南	1990	14戸	16.3万	310万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1DK	80.8万	81.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	1,780万	76.53万/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	20㎡〜	2,000万	85.48万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	76.93万/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	20㎡〜	1,880万	80.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額64,571円。1DKなら月額67,571円が相場です。

ワンルーム

64,571円

57,000〜76,000円

1K

61,800円

55,000〜66,000円

1DK

67,571円

64,000〜72,000円

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,510円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,585円/㎡
2025年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	67,000円	2,454円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,666円/㎡
2025年9月	13〜13階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,666円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,666円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,388円/㎡
2025年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,491円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,427円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	20㎡〜	66,000円	2,674円/㎡
2025年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	66,000円	2,418円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,480円/㎡
2025年3月	13〜13階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,601円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,398円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,674円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,626円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,285円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,360円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,553円/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,381円/㎡
2025年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,637円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,666円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,510円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	64,000円	2,344円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,847円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,626円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,388円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,400円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。