ピュアドーム博多アソシアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、13年間で60.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には41,615円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

1K

31件

589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	589万	370万	700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（21.9万円）と比べて10.1万円（+46.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.9万/㎡

3件

4-7階

33.8万/㎡

23件

8階以上

32万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島2丁目20-12
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	51戸
専有面積	16.31m² ～ 33.51m²
分譲会社	シックス
施工会社	平成建設
管理会社	第一サポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドーム博多アソシア	1995	51戸	35.0万	650万
アソシアグロッツォ博多	2007	50戸	49.2万	1,650万
エンクレスト博多BRIGHT	2025	72戸	-	-
ロマネスク美野島	1991	40戸	21.3万	430万
ダイアパレス博多第2	1994	40戸	50.0万	3,980万
レジデンシャルヒルズプライムスクエア	2010	29戸	-	-
ラファセ美野島	2010	29戸	53.9万	1,650万
エステートモア博多グランＢ棟	1995	257戸	27.8万	580万
エステートモア博多グランＡ棟	1995	257戸	35.2万	720万
レジデンシャルヒルズデュオスタイル	2010	36戸	46.8万	1,170万
デュレジア博多アベニュー	2026	52戸	-	-

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	28.2万	29.6万	35.0万	35.0万	31.6万	32.3万	36.1万	39.1万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	640万	39.25万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	660万	40.47万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	680万	41.7万/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	600万	32.26万/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	640万	34.41万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	698万	42.8万/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	600万	32.26万/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	550万	29.57万/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	500万	26.89万/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	550万	29.57万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	500万	26.89万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	580万	31.19万/㎡
2018年1月	高層	1K	15㎡〜	530万	28.5万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	490万	26.35万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	580万	31.19万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.81万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	430万	23.12万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	700万	37.64万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	650万	34.95万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	370万	19.9万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	420万	22.59万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	570万	30.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額40,785円。2DKなら月額60,500円が相場です。

ワンルーム

38,400円

35,000〜40,000円

1R

40,500円

39,000〜42,000円

1K

40,785円

30,000〜57,000円

2DK

60,500円

60,000〜61,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

204件

5〜8万

5件

全 209 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,342円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,391円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,391円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,150円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,312円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,527円/㎡
2025年12月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,527円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,342円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2025年10月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	2,796円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,150円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,204円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,419円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,342円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,577円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,258円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,258円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,454円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,150円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,454円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,452円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,393円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,419円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,312円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。