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レジデンシャルヒルズデュオスタイル

福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 | 築16年 | 36戸

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には62,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1K
3件
1,187万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,187万 1,170万 1,220万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数36戸
分譲会社ロイズコーポレーション
施工会社旭工務店
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分

学区情報

小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルヒルズデュオスタイル 2010 36戸 46.8万 1,170万
ラファセ美野島 2010 29戸 53.9万 1,650万
レジデンシャルヒルズプライムスクエア 2010 29戸 - -
エステートモア博多グランＢ棟 1995 257戸 27.8万 580万
エステートモア博多グランＡ棟 1995 257戸 35.2万 720万
サムティ美野島 1991 72戸 - -
ピュアドーム博多アソシア 1995 51戸 35.0万 650万
LANDIC M1165 2022 65戸 - -
ＪＧＭヴェルデ美野島 1998 27戸 37.6万 3,080万
デュレジア博多テラス 2022 39戸 96.4万 5,780万
アソシアグロッツォ博多 2007 50戸 49.2万 1,650万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 1,170万 46.75万/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 1,220万 48.75万/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 1,170万 46.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,818円。
1K
52,818円
48,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
100件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,517円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,477円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 64,000円 2,557円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,557円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,277円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 2,197円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,197円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,157円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 2,038円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,078円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,157円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 54,000円 2,157円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 52,000円 2,078円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 49,000円 1,958円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,998円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,078円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,078円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 51,000円 2,038円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 2,038円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 49,000円 1,958円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 2,078円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 2,038円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 54,000円 2,157円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。