LANDIC M1165（築4年）の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の71,400円から2025年には63,231円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-5
築年月	2022-04（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩17分

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渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩17分

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西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩19分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
LANDIC M1165	2022	65戸	-	-
デュレジア博多テラス	2022	39戸	96.4万	5,780万
サムティ美野島	1991	72戸	-	-
エステートモア博多グランＢ棟	1995	257戸	27.8万	580万
エステートモア博多グランＡ棟	1995	257戸	35.2万	720万
グランフォーレ博多マークプレイス	2023	66戸	68.7万	1,880万
アーサー住吉アーバン	2000	38戸	44.8万	3,580万
レジデンシャルヒルズデュオスタイル	2010	36戸	46.8万	1,170万
ピュアドームプレシオ博多	1998	35戸	32.0万	698万
メゾン・ド・メナージュ	1987	107戸	43.5万	1,800万
三愛シティライフ美野島	1990	40戸	56.1万	2,680万

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額61,097円。1SLDKなら月額72,667円が相場です。

ワンルーム

61,097円

57,000〜65,000円

1LDK

73,125円

70,000〜76,000円

1SLDK

72,667円

72,000〜74,000円

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,472円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,385円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,583円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,583円/㎡
2025年6月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,265円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,425円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,307円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,425円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,385円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,425円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,464円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,464円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,425円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,472円/㎡
2024年6月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,472円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,345円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,406円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,307円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,425円/㎡
2024年5月	10〜12階	1SLDK	30㎡〜	74,000円	2,439円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,544円/㎡
2024年5月	13〜14階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,544円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,345円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,340円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,504円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,265円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,464円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,425円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。