グランフォーレ博多マークプレイスの相場・売買履歴

賃料の推移

10万9万8万7万6万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の69,682円から2025年には73,727円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1DK

2件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,880万	1,880万	1,880万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-18
築年月	2023年1月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	27.38m² ～ 27.38m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	共栄建設
管理会社	アールメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ博多マークプレイス	2023	66戸	68.7万	1,880万
サムティ美野島	1991	72戸	-	-
アーサー住吉アーバン	2000	38戸	44.8万	3,580万
ピュアドームアーデント博多	1999	24戸	39.0万	750万
メゾン・ド・メナージュ	1987	107戸	43.5万	1,800万
アーサー博多ツインコート	1999	29戸	33.6万	2,100万
LANDIC M1165	2022	65戸	-	-
デュレジア博多テラス	2022	39戸	96.4万	5,780万
ステイタスマンション博多駅前	1991	94戸	31.1万	600万
アルファライフ博多	2011	82戸	90.5万	4,799万
マルシン第三住吉ハイツ	1980	25戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,880万	68.67万/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	2,240万	81.82万/㎡
2024年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,880万	68.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額70,688円。1LDKなら月額70,688円が相場です。

1DK

70,250円

69,000〜71,000円

1LDK

70,688円

66,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

3件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	90,000円	3,287円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	85,000円	3,105円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,520円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,557円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,593円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,557円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,557円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,557円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,520円/㎡
2025年1月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	80,000円	2,922円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,447円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,666円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,484円/㎡
2024年4月	7〜9階	1DK	25㎡〜	69,000円	2,520円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,484円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,443円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,551円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,484円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,593円/㎡
2024年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,593円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,447円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,587円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	69,000円	2,520円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	78,000円	2,849円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,630円/㎡
2024年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,593円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,484円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,484円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,484円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,557円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。