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ピュアドームアーデント博多

福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27 | 築27年 | 24戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2024年には42,400円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均659万円です。1Rが最も高く平均817万円、1Kは平均659万円です。
1R
3件
817万
1K
14件
659万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 817万 750万 850万
1K 14件 659万 480万 790万

階数別の㎡単価

1-3階
36.2万/㎡
6件
4-7階
35.5万/㎡
11件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-27
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積19.00m² ～ 19.23m²
分譲会社シックス
管理会社コミュニティサービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩16分
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渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分
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祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩22分

学区情報

小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームアーデント博多 1999 24戸 39.0万 750万
アーサー博多ツインコート 1999 29戸 33.6万 2,100万
ステイタスマンション博多駅前 1991 94戸 31.1万 600万
アルファライフ博多 2011 82戸 90.5万 4,799万
マルシン第三住吉ハイツ 1980 25戸 - -
アーサー住吉アーバン 2000 38戸 44.8万 3,580万
グランフォーレ博多マークプレイス 2023 66戸 68.7万 1,880万
アメックス博多ワンオーツープレミアム 2003 102戸 71.6万 3,790万
ピュアドームプレシオ博多 1998 35戸 32.0万 698万
アセットヒルズパークサイト博多 2006 21戸 52.3万 1,950万
パンルネックスクリスタル博多３ 1994 35戸 36.9万 740万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202220242025
1R - - - - - 44.5万 - 39.0万
1K 32.8万 28.1万 28.1万 39.5万 38.1万 33.0万 40.6万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 750万 39.01万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 780万 40.57万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 850万 44.74万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 850万 44.21万/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 635万 33.03万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 720万 37.45万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 790万 41.09万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 690万 35.89万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 780万 40.57万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 750万 39.01万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 750万 39.01万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 540万 28.09万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 630万 32.77万/㎡
2015年1月 低層 1K 15㎡〜 480万 24.97万/㎡
2015年1月 中層 1K 15㎡〜 530万 27.57万/㎡
2015年12月 高層 1K 15㎡〜 520万 27.05万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 630万 32.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,374円。
1K
42,374円
30,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
114件
5〜8万
5件
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,288円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,288円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,028円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,863円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,872円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,236円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,444円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,080円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,080円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,236円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 46,000円 2,392円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,946円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,392円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,950円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,080円/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,080円/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,344円/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 44,000円 2,288円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,080円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,132円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,070円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。