ステイタスマンション博多駅前

福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3 | 築35年 | 94戸

推定相場

ステイタスマンション博多駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2023年は26.6万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2026年には44,000円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・26件）で、平均536万円です。2DKが最も高く平均1,600万円、1Rは平均536万円です。

26件

536万

1LDK

5件

1,566万

2DK

3件

1,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	536万	360万	850万
1LDK	5件	1,566万	1,230万	1,650万
2DK	3件	1,600万	1,500万	1,650万

階数別の㎡単価

1-3階

35.8万/㎡

8件

4-7階

23.8万/㎡

17件

8階以上

26万/㎡

9件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	94戸
専有面積	18.86m² ～ 53.20m²
分譲会社	シティ観光
施工会社	多田建設
管理会社	シティメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイタスマンション博多駅前	1991	94戸	31.1万	600万
アルファライフ博多	2011	82戸	90.5万	4,799万
アーサー博多ツインコート	1999	29戸	33.6万	2,100万
ピュアドームアーデント博多	1999	24戸	39.0万	750万
アーサー住吉アーバン	2000	38戸	44.8万	3,580万
マルシン第三住吉ハイツ	1980	25戸	-	-
ピュアドームプレシオ博多	1998	35戸	32.0万	698万
グランフォーレ博多マークプレイス	2023	66戸	68.7万	1,880万
アメックス博多ワンオーツープレミアム	2003	102戸	71.6万	3,790万
パークリュクス博多駅前	2024	78戸	119.2万	3,580万
アセットヒルズパークサイト博多	2006	21戸	52.3万	1,950万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1R	23.1万	22.8万	18.6万	20.0万	28.3万	-	27.0万	26.6万
1LDK	-	-	-	-	33.6万	38.5万	38.5万	-
2DK	-	-	-	33.0万	36.2万	36.2万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	600万	31.06万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	390万	20.19万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	550万	28.47万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	500万	25.88万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	500万	25.88万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,650万	38.53万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	540万	27.96万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	550万	28.47万/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,650万	38.53万/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,650万	38.53万/㎡
2020年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,650万	36.24万/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,230万	28.72万/㎡
2019年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	550万	22.95万/㎡
2019年11月	10〜12階	1R	25㎡〜	800万	30.08万/㎡
2019年11月	10〜12階	1R	25㎡〜	850万	31.96万/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,650万	38.53万/㎡
2019年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,650万	36.24万/㎡
2018年8月	10〜12階	2DK	45㎡〜	1,500万	32.95万/㎡
2018年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	480万	20.03万/㎡
2017年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	360万	18.64万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	430万	22.8万/㎡
2015年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	480万	25.45万/㎡
2015年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	440万	16.55万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	460万	23.81万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	480万	25.45万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	650万	24.44万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	650万	24.44万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	430万	22.26万/㎡
2014年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	650万	24.44万/㎡
2014年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	430万	22.26万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	650万	24.44万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	430万	22.26万/㎡
2013年7月	7〜9階	1R	25㎡〜	650万	24.44万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	430万	22.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額38,830円。2DKなら月額71,500円が相場です。

ワンルーム

38,830円

30,000〜53,000円

35,931円

29,000〜44,000円

38,385円

30,000〜50,000円

2DK

71,500円

65,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

208件

5〜8万

9件

8〜10万

1件

全 218 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,967円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,015円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	50,000円	1,880円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,086円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,909円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,019円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,863円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,909円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,441円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,019円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,174円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,669円/㎡
2025年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,955円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,669円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,070円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,174円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,579円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,585円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,502円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,812円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,812円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,856円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,386円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,015円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,915円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,962円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,174円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,484円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,967円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,967円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。