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エステートモア博多グランＡ棟

福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8 | 築31年 | 257戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420152016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、10年間で46.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には44,861円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均572万円です。1Kが最も高く平均572万円、1Rは平均513万円です。
1R
2件
513万
1K
8件
572万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 513万 500万 525万
1K 8件 572万 475万 720万

階数別の㎡単価

4-7階
31.9万/㎡
4件
8階以上
24.4万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8
築年月1995年4月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数257戸
専有面積20.44m² ～ 28.94m²
分譲会社ライフエステート
施工会社高木工務店
管理会社ライフメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分

学区情報

小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア博多グランＡ棟 1995 257戸 35.2万 720万
エステートモア博多グランＢ棟 1995 257戸 27.8万 580万
レジデンシャルヒルズデュオスタイル 2010 36戸 46.8万 1,170万
LANDIC M1165 2022 65戸 - -
ラファセ美野島 2010 29戸 53.9万 1,650万
レジデンシャルヒルズプライムスクエア 2010 29戸 - -
デュレジア博多テラス 2022 39戸 96.4万 5,780万
サムティ美野島 1991 72戸 - -
ピュアドーム博多アソシア 1995 51戸 35.0万 650万
アソシアグロッツォ博多 2007 50戸 49.2万 1,650万
エンクレスト博多BRIGHT 2025 72戸 - -

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201920232024
1K 24.0万 - 23.2万 26.9万 31.3万 35.2万
1R - 25.7万 24.5万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 720万 35.23万/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 720万 35.23万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 640万 31.32万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 26.91万/㎡
2016年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 475万 23.24万/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 500万 24.47万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 525万 25.69万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 480万 23.49万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 490万 23.98万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 500万 24.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額41,478円。2Kなら月額54,000円が相場です。
1K
41,478円
30,000〜55,000円
2K
54,000円
53,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
205件
5〜8万
4件
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,251円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 48,000円 2,348円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,859円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,155円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 15㎡〜 49,000円 2,704円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 49,000円 2,397円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,500円 2,275円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,495円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,202円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 46,000円 2,251円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 43,000円 2,104円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 38,000円 1,859円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,691円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,153円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,957円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,957円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 2,104円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 41,000円 2,006円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 36,500円 1,786円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 2,055円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,957円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 2,055円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 39,500円 1,932円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 2,055円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 41,000円 2,006円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 44,000円 2,153円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,609円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,957円/㎡
2024年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 44,000円 2,153円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,859円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。