ラファセ美野島
福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 | 築16年 | 29戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には60,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,594万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,594万 | 1,462万 | 1,763万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラファセ美野島 | 2010 | 29戸 | 53.9万 | 1,650万 |
| レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 2010 | 29戸 | - | - |
| レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 2010 | 36戸 | 46.8万 | 1,170万 |
| エステートモア博多グランＢ棟 | 1995 | 257戸 | 27.8万 | 580万 |
| エステートモア博多グランＡ棟 | 1995 | 257戸 | 35.2万 | 720万 |
| ＪＧＭヴェルデ美野島 | 1998 | 27戸 | 37.6万 | 3,080万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ美野島 | 1998 | - | - | - |
| ピュアドーム博多アソシア | 1995 | 51戸 | 35.0万 | 650万 |
| サムティ美野島 | 1991 | 72戸 | - | - |
| LANDIC M1165 | 2022 | 65戸 | - | - |
| デュレジア博多テラス | 2022 | 39戸 | 96.4万 | 5,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 36.1万 | 53.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,650万 | 53.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,140万 | 37.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,070万 | 34.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額58,109円。1LDKなら月額57,567円が相場です。
1DK
53,000〜64,000円
58,109円
1LDK
50,000〜66,000円
57,567円
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,961円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。