ラファセ美野島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には60,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

1,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,287万	1,070万	1,650万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラファセ美野島	2010	29戸	53.9万	1,650万
レジデンシャルヒルズプライムスクエア	2010	29戸	-	-
レジデンシャルヒルズデュオスタイル	2010	36戸	46.8万	1,170万
エステートモア博多グランＢ棟	1995	257戸	27.8万	580万
エステートモア博多グランＡ棟	1995	257戸	35.2万	720万
ＪＧＭヴェルデ美野島	1998	27戸	37.6万	3,080万
ピュアドーム博多アソシア	1995	51戸	35.0万	650万
サムティ美野島	1991	72戸	-	-
LANDIC M1165	2022	65戸	-	-
デュレジア博多テラス	2022	39戸	96.4万	5,780万
アソシアグロッツォ博多	2007	50戸	49.2万	1,650万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024
1LDK	36.1万	53.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,650万	53.93万/㎡
2019年6月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,140万	37.26万/㎡
2019年12月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	1,070万	34.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額58,109円。1LDKなら月額57,567円が相場です。

1DK

58,109円

53,000〜64,000円

1LDK

57,567円

50,000〜66,000円

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2024年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	61,000円	1,993円/㎡
2024年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	63,000円	2,059円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	63,000円	2,059円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	61,000円	1,993円/㎡
2023年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	63,000円	2,059円/㎡
2023年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,196円/㎡
2023年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2023年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2023年8月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,157円/㎡
2023年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2023年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	64,000円	2,129円/㎡
2023年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	64,000円	2,091円/㎡
2023年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,928円/㎡
2023年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2022年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2022年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,895円/㎡
2022年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	59,000円	1,928円/㎡
2021年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2021年9月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	55,000円	1,797円/㎡
2021年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,895円/㎡
2021年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,928円/㎡
2021年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2021年12月	1〜2階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,797円/㎡
2021年11月	1〜2階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,732円/㎡
2021年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	56,000円	1,830円/㎡
2021年10月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	56,000円	1,830円/㎡
2021年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	61,000円	1,993円/㎡
2020年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。