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ピュアドームサウスイースト天神

福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 | 築24年 | 30戸

推定相場
ピュアドームサウスイースト天神
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸110件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（56.4万円）を17.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、10年間で113.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には54,556円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均845万円です。2LDKが最も高く平均2,436万円、1Kは平均845万円です。
1K
17件
845万
2LDK
5件
2,436万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 845万 685万 1,040万
2LDK 5件 2,436万 1,690万 3,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、4-7階（35.1万円）と比べて16.2万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
35.1万/㎡
19件
8階以上
51.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積24.94m² ～ 49.88m²
分譲会社シックス
施工会社東部産業
管理会社コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分

学区情報

小学校
高宮小学校
中学校
高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームサウスイースト天神 2002 30戸 66.1万 3,299万
エステムプラザ天神サウスイースト 2011 45戸 79.9万 2,499万
フォーラム日赤通り前 1988 82戸 31.3万 595万
LANDIC K３２０ 2021 60戸 77.4万 1,970万
ピュアドームアルカサール平尾 2008 40戸 39.6万 990万
アーバンパレス天神南ハートランドタワー 1998 60戸 58.9万 5,480万
アーバンパレス天神南ハートランドタワーＡ棟 1998 151戸 50.0万 4,290万
福岡リバーキャッスル 1975 124戸 17.8万 1,050万
アーバンパレス天神南ハートランドタワーＢ棟 1998 151戸 51.0万 3,799万
エンクレスト天神南ＰＵＲＥ 2023 167戸 85.1万 1,950万
LANDIC K３４６ 2022 40戸 - -

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
2LDK - - 35.3万 53.7万 - 53.7万 - 66.1万
1K 31.3万 32.7万 32.1万 - 37.1万 41.7万 40.7万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,299万 66.14万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,030万 41.31万/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 999万 40.06万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,680万 53.74万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,040万 41.7万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 960万 38.5万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 35.69万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,680万 53.74万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,690万 33.89万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,830万 36.69万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 800万 32.08万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 30.08万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 35.29万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 30.08万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 750万 30.08万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 825万 33.08万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 820万 32.88万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 685万 27.47万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 860万 34.49万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 35.69万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 700万 28.07万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 730万 29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額49,500円。2LDKなら月額82,375円が相場です。
1K
49,500円
42,000〜60,000円
2LDK
82,375円
75,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
58件
8〜10万
17件
10〜15万
1件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,326円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,326円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,165円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,125円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,165円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,205円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,406円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,085円/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,704円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 54,000円 2,160円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 48,000円 1,920円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 1,925円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 1,925円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 44,000円 1,764円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,005円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 1,965円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,205円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,245円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。