アーサー博多プレミアムコート
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目1-16 | 築21年 | 42戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（48.3万円）より2.3%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を7.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万
2013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は173,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,478万円です。4LDKが最も高く平均3,478万円、3LDKは平均3,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,110万 |
2,000万 |
4,490万 |
| 4LDK |
5件 |
3,478万 |
2,700万 |
4,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.23m² ～ 90.49m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 施工会社 | 日建建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
30.5万 |
30.7万 |
38.5万 |
- |
- |
48.0万 |
- |
47.2万 |
| 3LDK |
28.5万 |
- |
- |
40.6万 |
44.8万 |
- |
50.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.2万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,250万 |
47.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
40.65万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.46万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.73万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.31万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額171,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
170,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
172,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,989円/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
165,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2013年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。